Чи мусять орендодавці нерухомості мати digitálneho poštára?
Коротка відповідь
Наразі не існує загального винятку, і фізична особа, яка здає нерухомість в оренду, має бути здатна приймати електронні фактури, тобто мати укладений договір з digitálnym poštárom. У разі прийняття новели LP/2026/282 (ініціатор Ministerstvo financií SR), яка пройшла medzirezortným pripomienkovým konaním (27.5.–16.6.2026), цей обов'язок міг би не поширюватися на фізичних осіб з доходом від оренди за § 6 ods. 3 zákona o dani z príjmov, якщо орендована нерухомість не включена до obchodného majetku.
Без винятку
Орендодавець має бути здатний прийняти eFaktúru.
Дохід від оренди
Zákon o dani z príjmov визначає цей вид доходу поза živnosťou.
Можливий виняток
Початкова версія проєкту стосувалася нерухомості поза obchodným majetkom.
27.5.–16.6.2026
Розглядається також розширення винятку на всі оренди за § 6 ods. 3.
Висновок
Орендодавці нерухомості сьогодні мусять мати digitálneho poštára; у разі прийняття новели LP/2026/282 міг би виникнути виняток для доходів за § 6 ods. 3, але поки що це лише проєкт після pripomienkového konania.
Джерела
- Zákon č. 595/2003 Z. z. o dani z príjmov, § 6 ods. 3
- Zákon č. 385/2025 Z. z., ktorým sa mení zákon č. 222/2004 Z. z. o DPH
- Legislatívny proces LP/2026/282, Ministerstvo financií SR (medzirezortné pripomienkové konanie 27.5.–16.6.2026, stav k 7. 7. 2026)
Це не юридична консультація. Робочий переклад, ще не перевірений вручну. Для точного формулювання дивіться словацький оригінал.